responsable de programmes / chargé d'opérations (f/h).

descriptif du poste

Sous la responsabilité du Directeur Technique, vous serez en charge du montage jusqu'à la livraison en passant par les phases administratives de projets de construction neuves.

Élaboration du programme immobilier :
-Coordonner une étude de faisabilité avec la MOE : règles d'urbanisme, études de marché et de rentabilité de la zone foncière, diagnostics techniques, plan prévisionnel de financement du projet.
-Piloter les études d'avant-projet de la MOE pour confirmer la faisabilité technique, réglementaire et budgétaire de l'opération.
-Présenter les études au MOA ou au comité d'engagement pour valider le projet et signature d'une promesse.
-Concevoir le programme immobilier, estimer le budget, élaborer le planning prévisionnel des travaux.

Montage opérationnel :
-Conseiller le MOA sur le choix des intervenants, dans la signature des contrats de marchés.
-Consulter et constituer l'équipe de MOE, coordonner leurs activités.
-Participer aux demandes d'autorisations administratives, à l'élaboration du dossier juridique (documents contractuels et techniques), traiter les éventuels recours (contestations).
-Participer à la rédaction du dossier de consultation des entreprises DCE, gérer les appels d'offres, négocier sur divers points techniques et sur les délais.

Suivi technique des travaux :
-Participer aux opérations en phase chantier, veiller au respect des délais.
-Superviser la pré-livraison des chantiers (levée des réserves).
-Suivre leur réception définitive jusqu'au « parfait achèvement ».
-Gérer d'éventuels contentieux.

Suivi financier et juridique des prestations :
-Négocier les tarifs des contrats des différents prestataires.
-Veiller au respect des engagements contractuels.
-Suivre, en lien avec la comptabilité, les échéanciers des paiements et des appels de fonds.
-Rédiger une matrice de décision appliquée aux garanties financières, aux actes de vente.

Valorisation commerciale de l'opération :
-Participer, en lien avec les équipes marketing et commerciales, à la pré-commercialisation et au lancement du programme.
-Suivre la pré-livraison aux clients acquéreurs (levée des réserves de réception).

profil recherché

Vous êtes Responsable de Programmes Immobiliers et avez une expérience de 4 / 5 ans sur un poste similaire.
Vous êtes une personne autonome, organisée et rigoureuse, dotée de qualités relationnelles et vous savez faire preuve d'empathie.

Rémunération selon diplômes et expérience.

Les candidatures sont traitées en toute discrétion.

à propos de notre client

Nous recherchons pour notre client, un acteur de l'Immobilier, un Responsable de Programmes Immobiliers F/H. Ce poste est à pourvoir en CDI et il est situé à Dijon (21).